อาลัย พี่นภดล คนตีแบด

[yyswim]

มีท่านใดทราบบ้างว่า บุคคลในข่าว เป็นชาวซีมะโด่งรุ่นใด


.......................................


Man of the Year ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ เปิดกลยุทธ์ "ถอยเพื่อรุก"

เขียนข่าวโดย พงษ์ สไปซ์เดย์ จากเว็บ spiceday.com  โพสต์เมื่อ 31-12-2008

http://www.spiceday.com/viewthread.php?tid=44876








จุดเริ่มต้นจากการเป็น "ลูกจ้าง" และตั้งบริษัท "รับเหมา"เป็นนายตัวเอง นั่นเป็นเพียงก้าวแรกของผู้ชายที่ชื่อ "ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์" ต่อมาชื่อนี้กลับกลายเป็นชื่อที่โด่งดัง ในฐานะ "เศรษฐีหุ้น" หน้าใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ เมื่อ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่เขาก่อตั้งมากับมือมีผลประกอบการโตแบบก้าวกระโดด ทำยอดขายแตะหมื่นล้านบาทในเวลาไม่กี่ปี


โมเดลธุรกิจของพฤกษาฯ จึงเป็นที่จับตามองของเพื่อนร่วมวงการ และถูกกล่าวขานในวงกว้างมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยฉายา "เจ้าแห่งความเร็ว" คือเร็วทั้งการเติบโต เร็วทั้งการก่อสร้าง และเร็วทั้งความคิด (ที่ก้าวล้ำ) ทำให้พฤกษาฯชนะขาดในเรื่องต้นทุนต่ำและขายได้วอลุ่มมาก


ปี 2552 เส้นทางเดินของพฤกษาฯจะรุกจะถอยด้วยท่วงท่าแบบไหน แชมป์เศรษฐีหุ้นหลายสมัย ขอร่ายกลยุทธ์กับ "ประชาชาติธุรกิจ" ในบรรทัดถัดไป



- ความเชื่อมั่นต่อทีมเศรษฐกิจรัฐบาล

(พยักหน้าช้าๆ) มีรัฐบาลใหม่ก็เป็นปัจจัยบวก แต่ปัญหาเศรษฐกิจยังคงมีอยู่ และลามไปทั่วประเทศ ถ้าได้รัฐบาลดีและมีความสามัคคี ธุรกิจก็น่าจะขับเคลื่อนไปได้ อารมณ์คนก็คงอยากจะซื้อบ้าน ไม่กลัวๆ กล้าๆ แบบทุกวันนี้ จึงอยากให้รัฐเรียกตลาดท่องเที่ยวกลับคืนโดยเร็วที่สุด เช่นเดียวกับภาคส่งออก แล้วทุกอย่างจะดี



- ปีหน้า เห็นว่าพฤกษาฯจะลดความร้อนแรงลง

ก็ ทำไปปกติ แต่คิดหน้าคิดหลังมากขึ้น แผนธุรกิจปี 2552 พฤกษาฯจะมีต่อเนื่องจากปีนี้ การขยายตัวอาจมีอยู่บ้าง แต่ไม่มาก เพราะบางส่วนมีการลงทุนล่วงหน้าไปแล้วในปีนี้ ช่วงนี้พยายามบริหารสภาพคล่องโดยการลด inventory (สินค้าคงเหลือ) ให้ได้มากที่สุด ปีหน้าเราตั้งเป้าโตประมาณ 10% กว่าๆ ยอดขายเราน่าจะไม่ต่ำกว่าปีนี้ จากยอด 13,000 ล้านบาท ผมคาดหวังว่าเราน่าจะได้มากกว่า (หัวเราะเบาๆ) แต่สภาพเศรษฐกิจแบบนี้ ต้องเข้าใจ คาดว่าคงได้อยู่ที่ 14,000 ล้านบาท



- พฤกษาฯจะมีวิธีการหาตลาดหรือหาลูกค้าให้มาซื้อเร็วขึ้น มากขึ้น อย่างไร

หลักๆ ลูกค้าของเรายังเป็นตลาดกลุ่มเดิม 80% เป็นคนกินเงินเดือน คนค้าขาย แต่แบงก์เองก็เข้มงวดและระวังตัวแต่เนิ่นๆ สิ่งที่หนักใจ ในปีหน้าตลาดจะหดตัว 10 - 20% ถามว่าจะทำยังไงกับตรงนี้ ก็ต้องรอการแก้ปัญหาทางการเมืองและเศรษฐกิจ ส่วนบริษัทก็ดำเนินการขายไปตามปกติ

แต่สิ่งที่เราคิดคือ ต้องหาทำเลใหม่ๆ เพื่อเปิดโครงการใหม่มาทดแทนโครงการเก่า และทำเลนั้นๆ จะต้องมีความต้องการสูง สุดท้ายก็คือมองหาตลาดใหม่ไปด้วย



- ที่เล็งๆ หรือคิดไว้

(หัวเราะ เบาๆ) คงเป็นโซนกรุงเทพกรีฑา เพราะทำเลนั้นแทบจะไม่มีโครงการเลย มี 1 - 2 โครงการเท่านั้น อีกแห่งคือพุทธบูชา (ฝั่งธนบุรี) นี่คือสิ่งที่คิดไว้ เราต้องบุกไปในทำเลที่ไม่เคยไป แล้วทำเลไหนยังไม่มีโปรดักต์แบบเรา เราก็จะต้องไป พฤกษาฯจะเน้นตรงนี้ในปี 2552 เพราะตลาดโดยรวมหดตัวมาก เราต้องคิดมากขึ้น คิดลึกขึ้น มองไปข้างหน้า ขณะเดียวกันก็ต้องระมัดระวัง



- ใครเป็นคนดูที่ ตัดสินใจซื้อที่

ถ้า เป็นทำเลที่ผมไม่คุ้นเคยและไม่เคยไปเลย ผมจะไปดูเอง ดูให้เห็นกับตาว่าที่ดินทำเลนั้นเป็นยังไง เพื่อเทียบกับราคาซื้อขาย สุดท้ายแล้วผมจะเป็นคนตัดสินใจที่จะซื้อหรือไม่ซื้อ ส่วนทำเลที่ผมคุ้นเคยแล้ว และรู้ว่าราคาที่ดิน ไปยังไงมายังไง ผมก็จะมีอีกทีมหนึ่งคอยจัดการ



- การปรับตัวในเรื่องโปรดักต์บ้าน

เราจะทำบ้านแฝดเพิ่มขึ้น 2-3 โครงการในย่านบางนาและรังสิต ราคาขายจะไม่สูงเกินไป ประมาณ 1-2 ล้านบาท เพราะเป็นตลาดที่ค่อนข้างใหญ่



- สิ่งใหม่ๆ ที่พฤกษาฯจะทำในปีหน้า

เรา พยายามตัดทอนรายจ่ายที่ไม่จำเป็นลง อย่างงานเลี้ยงปีใหม่งบฯล้านกว่า ก็ใช้ไม่กี่แสน นี่เป็นสิ่งเล็กๆ น้อยๆ แต่สิ่งที่ควรทำแบบยั่งยืน เราต้องทำ improvement เน้นลดการสูญเสียของระบบงานก่อสร้างทั้งหมด ผมจะทำให้เป็นบ้าน "โครงการต้นแบบ" ของแต่ละแบรนด์ แล้วขยายผลไปยังโครงการอื่นๆ เป้าหมาย zero defect เป็น 0% เนื้องานเราต้องเนี้ยบทุกเรื่อง สุดท้ายมันก็จะกลับมาสู่คำตอบ ที่ทำให้เรามีต้นทุนต่ำลง เป็นการบริหารจัดการต้นทุนตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ


อีกเรื่องที่เน้น คือ supply chain ให้ ทุกส่วนทำงานร่วมกัน ไม่ได้ทำแบบไซโล ต้องส่งผลัดแบบวิ่ง 4 คูณ 100 เป็นทีมเดียวกัน ตั้งแต่ product development ออกมาเป็นแบบบ้านตัวอย่าง ส่งต่อไปฝ่ายก่อสร้าง ไปสิ้นสุดที่กระบวนการขายและ ให้บริการ เป็นแบบทีมเวิร์ก ในทางกลับกัน cost บริหารจะถูกลงด้วย


เราจะเริ่มใช้ระบบ call center โดยการ outsource เพื่อแก้ไขปัญหาร้องเรียนต่างๆ และสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้ามากขึ้น ใช้งบฯเพียง 3 ล้านบาท แต่คิดว่าคุ้ม เดิมเราให้พนักงานรับเรื่องเอง ปรากฏว่ามีปัญหาซุกใต้พรมเยอะ บางทีลูกค้าไปกดออดหน้าประตูบ้านผมตีหนึ่งตีสอง ผมไม่อยากให้เป็นแบบนี้ เบอร์เลขสี่ตัวกำลังอนุมัติจาก กทช.



- คิดว่ายังมีอะไรที่อยากทำอีก

อยาก ขยายตลาดต่างประเทศให้สำเร็จ รายได้จากตลาดนี้น่าจะเข้ามา 1,000 ล้านบาท ที่ศึกษาอยู่มีอินเดีย จีน เวียดนาม และอินโดนีเซีย แต่อินเดียทำแล้ว อยู่ระหว่างเซตอัพทำบันทึกความเข้าใจ (MOU) ที่นี่เราเข้าไปลงทุนเอง 100% เท่าที่ศึกษามีดีมานด์ 2.6 ล้าน/ยูนิต/ปี ตลาดส่วนใหญ่ในอินเดียจะเป็นอพาร์ตเมนต์กับคอนโดมิเนียม แต่เราจะทำทาวน์เฮาส์กับบ้านเดี่ยว ลงทุนเบื้องต้น 10 ล้านเหรียญสหรัฐ



- แบบบ้านเหมือนในไทยหรือไม่

ต้องปรับให้เข้ากับวัฒนธรรมอินเดีย เช่น บ้านแต่ละหลังจะมีดาดฟ้าและแท็งก์น้ำ ป้องกันน้ำขาดแคลน เพราะที่อินเดียไฟฟ้าดับบ่อย ตกบ่อย ทุกหลังต้องมีแท็งก์น้ำสำรอง ถ้าเป็นเรื่องหลักฮวงจุ้ย บ้านเราจะปลูกบ้านตามหลักเหนือ-ใต้ แต่อินเดียนิยมตะวันออก-ตก การวางตำแหน่ง ห้องต่างๆ ต้องคำนึงเรื่องศาสนาด้วย



- บุคลากรและโบนัสปีนี้

ทั้งบริษัทมี 1,600 คน โบนัสปีนี้ 4.5 เดือนโดยเฉลี่ย

[yyswim]

ขอเชิญท่านที่เข้ามา ร่วมทานต้มยำกุ้งด้วยกันครับ






จาก
http://yyswim.bloggang.com

[เริง2520]

พี่นพ
 ทองมาเรียนจบ วศบ.ที่จุฬาฯ เข้าหอจุฬาฯปี 2520  ข้อมูลที่เปิดเผยได้ เพราะท่านให้สัมภาษณ์หนังสือพิมพ์ ว่าท่านจบ ป.4 และต้องออกมาทำงานเป็นช่างทำทองที่ประตู่น้ำ ใช้เวลาตอนเย็นไปเรียนการศึกษาผู้ใหญ่ จนจบการศึกษาผู้ใหญ่ที่โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พญาไท  และสอบเข้าได้วิศวะ จุฬาฯ ท่านได้ช่วยตนเองและดิ้นรนมาด้วยตัวท่านเอง  เก่งมากๆ
 
ผมไม่ได้ไปลาวด้วยครับ

[yyswim]

เริง..

ขอบคุณเริงมาก ผมเสิร์ชหาประวัติชีวิตของ คุณทองมา แล้ว

แต่ตอนนี้ยังหาไม่เจอครับ ที่เจอก็จะเป็นพวกเกี่ยวกับงานในปัจจุบัน


อันที่จริง หากใครสามารถติดต่อ คุณทองมา ได้ น่าจะเชิญมาร่วมงาน วันคืนสู่เหย้า ด้วย

[toomy]

สวัสดี วันศุกร์ ที่ 9 /10 /2009 คร่าาา... พี่สิน คนว่ายน้ำ

อิ่มแปร้.... เล้ยยย ต้มยำกุ้ง (แอบน้ำข้น อีกด้วย... ช้อป ชอบ ค่า !!! )

[เริง2520]

พี่นพ
         ในการให้สัมภาษณ์     ท่านว่า ตอนเด็ก พ่อขายกระเพาะปลาที่ชลบุรี ใช้สิ่งดีแต่ขายราคาไม่แพงมาก ส่วนของลุง ขายราคาสูงกว่า ท่านสงสัยจึงถามว่าทำไมไม่ขายเท่าลุง พ่อตอบว่า " แค่นี้ก็พอ เราอยู่ได้แล้ว" ดังนั้นการทำบ้านขาย ท่านยึดหลักของพ่อ" แค่นี้ก็พอ เราอยู่ได้แล้ว" จึงทำให้บ้านของท่านราคาพอซื้อได้ ทำให้บ้านฃองพฤกษา ขายดีมากๆ จนมีผู้กล่าวว่า ใครที่ไปชมบ้านพฤกษา แล้วไม่ตกลงใจ ด้านราคา ทำเลหรือการก่อสร้างแล้ว คนนั้นคงหาซื้อบ้านไม่ได้อีกแล้ว  ทำให้ท่านขยายกิจการได้มากมายรวมทั้งไปไกลถึงต่างประเทศแล้ว

[swsm]

เท่ห์ระเบิดเถิดเทิง .. สวัสดีค่ะ พี่น้อง

[yyswim]

ขอบคุณเริงนะครับ ขอบคุณตูมมี่  และขอบคุณน้องหะยี

เอ่อ พิมพ์อย่างอื่น ไม่รู้จะพิมพ์อะไร

ขอเชิญทานผลไม้ก็แล้วกันครับ






ตะกี้ เพิ่งจะอัพบล็อก

http://yyswim.bloggang.com

[เหยง 16]

		อ้างถึง			ข้อความของ yyswim เมื่อ 04 ตุลาคม 2552, 23:38:18
	สวัสดีครับ เหยง .... ผมเปิดกระทู้นี้เอาไว้บันทึกโน่น บันทึกนี่ ไปเรื่อยๆนะครับ เหยง สามารถจะเขียนเล่าอะไรก็ได้ตามอารมณ์ในกระทู้นี้ได้ อยากจะบอกว่า เป็นการได้รับเกียรติด้วยซ้ำ โพสต์รูปบ้างก็ได้นะ รูปหมา รูปแมว รูปวัว รูปควาย อาหารการกิน ผักๆ หญ้าๆ กิ้งก่า จิ้งเหลน กระทู้นี้รับหมด รับแบบไม่อั้น อุ อุ ตอนนี้  ผมชักอยากจะถ่ายรูป กิ้งกือ คางคก ตุ๊กแก ..พอดีว่า ผมอยู่ในกรุงเทพ ไม่ค่อยจะได้เข้าป่า ก็เลยไม่ค่อยจะได้ถ่ายรูปพวกนี้  หากเหยงถ่ายไว้ เอามาลงบ้างซิ แปลกดีนะ

		อ้างถึง			ข้อความของ yyswim เมื่อ 04 ตุลาคม 2552, 23:40:05
	สวัสดีครับ น้องหะยี.... ขนมต้ม เป็นขนมทางภาคใต้ มักจะปรุงออกมาในงานเดือนสิบ ห่อด้วยใบกะพ้อ ลักษณะจะคล้ายกับข้าวหลาม เพราะเป็นข้าวเหนียวหุงด้วยน้ำกะทิเหมือนกัน และใส่ถั่วขาวหรือถั่วดำที่ต้มแล้วลงไปด้วย แต่ขนมต้มนี้จะสุกด้วยการนึ่ง ไม่ใช่ด้วยการเผา ขนมต้ม เป็นขนมที่ผมทานได้ครั้งละ 3 ลูกต่อครั้งอย่างสบาย ไม่ใช่เพราะหิว แต่เป็นเพราะชอบรสชาติมาก ทานทีไร มือ งี้ จะมันเยิ้มด้วยมันของกะทิ อุ อุ

พี่นพ'
เมื่อวานนี้ ผมดู ThaiPBS รายการ "นักข่าวพลเมือง" ของชาวนราธิวาส
เขาบอกชื่อว่า "ขนมตูปะ" ชาวมุสลิมห่อด้วยใบกระพ้อ (ทำให้ผมนึกถึงต้นและดอกจันทร์กระพ้อ..ขึ้นมาเลย)
ทำกันในเดือน 10 หลังเทศกาลฮารีรายอ (ออกศีลอด) เพื่อแจกจ่ายญาติมิตรได้รับประทานกัน
เป็นวัฒนธรรมของชาวใต้ในการแบ่งปัน รูปแบบหนึ่งที่น่ายกย่องครับ

[yyswim]

หวัดดีครับ เหยง

ต้ม หรือ ขนมต้ม ผมชอบทานครับ

3 ลูกเป็นอย่างน้อย ทานเปล่าๆ ไม่ต้องจิ้มอะไร

แต่ถ้าจะมีกาแฟเย็นหรือชาเย็นด้วย อุ อุ เปรี้ยวปาก


ใบที่เอาไว้ห่อ ขนมต้ม .. แถวบ้านผมเรียกว่า ใบพ้อ หรือ ใบกะพ้อ

ผมเองก็เขียนเอาตามที่เคยเรียก



ขอเชิญอ่านเล่นๆ

http://gotoknow.org/blog/naree122/208539

[toomy]

		อ้างถึง			ข้อความของ yyswim เมื่อ 09 ตุลาคม 2552, 22:38:35
	ขอบคุณเริงนะครับ ขอบคุณตูมมี่  และขอบคุณน้องหะยี เอ่อ พิมพ์อย่างอื่น ไม่รู้จะพิมพ์อะไร ขอเชิญทานผลไม้ก็แล้วกันครับ ตะกี้ เพิ่งจะอัพบล็อก http://yyswim.bloggang.com

ตามไป ดูสถิติที่น่าสนใจ มาแล้วค่ะ

ตามด้วย ขำขัน # 4  อย่างฮา เล้ยยยย...

บริหารความโกรธ

สามี : สามคืนที่แล้วผมกลับบ้านดึกต่อเนื่องสามคืน คุณไม่โกรธผมใช่มั๊ย ที่รัก?

ภรรยา : ชั้นโกรธคุณมาก โปรดรู้ซะด้วย!!

สามี : อ้าว แล้ว ทำไมผมถึงไม่รู้ล่ะว่าคุณโกรธ คุณโกรธแล้ว คุณทำอะไร หือ?

ภรรยา : ชั้นล้างห้องน้ำ ชั้นขัดโถส้วม

สามี : เก่งนี่ แล้วมันช่วยให้หายโกรธได้ด้วยเหรอ? ฮ่า ฮ่า ฮ่า ผมไม่ยักรู้

ภรรยา : ได้!! ก้อ ชั้นใช้แปรงสีฟันที่คุณใช้ทุกเช้า นั่นแหละ ขัด !!!!

[toomy]

สวัสดีตอนค่ำ วันที่ 10 /10 /2009 คร่ะ พี่สิน

[yyswim]

ตูมมี่....

ขำจริงเหรอ?  ฮ่า ฮ่า ฮ่า กลัวจะไม่ขำ

บล็อก ‘สปอร์ต คลิป’ คลิปเรื่องที่ 5 ก็ดี น๊า … ลองชม ซิ


ทานทับทิมกรอบกัน เอามั๊ย?

ผมเคยชอบรสชาติของร้านทิพยรส  แถวบางโพ

แต่เดี๋ยวนี้ ไม่ค่อยได้ไปทาน เพราะคงจะหาที่จอดรถยาก

มีร้านแนะนำ บอกกันบ้างเน้อ

[Kaimook]

 สวัสดีค่ะพี่ๆ  น้ำอ้อยชอบใส่น้ำแข็งด้วยค่ะ

[nitty20]

 แวะมาเยี่ยมทักทายพี่นพค่ะ...คิดถึงพี่นพเช่นกัน
ลาวหนูไม่ได้ไปค่ะ...จะว่าไปหนูไม่ค่อยมีโอกาสเที่ยว แบบเพื่อนๆ20 ซักเท่าไหร่
ต้องรีบทำมาหากินค่ะพี่...ลูกค้านิตไม่ค่อยเป็นเวลา...
นัดเมื่อไหร่...เราต้องว่าง...เสมอค่ะพี่
 emo:(อิจฉา....พวกเที่ยวแหลกจริง...จริ้ง..นะ..ตูมมี่..ทิปปี้..อึ่งมี่..มิชิโกะ...แองจี้..นกกี้..อิอิ

ป.ล. พี่นพขา...พวกสาวๆ20 พวกนี้แอบเรียกท่านมหาเศรษฐีผู้เป็นหน้าเป็นตาของรุ่นว่า Golden come ค่ะ

[yyswim]

น้องน้ำอ้อยครับ...

ขอบคุณที่น้องมาเยี่ยม เห็นชื่อน้องบ่อยๆ

น้ำแข็งก้อนใหญ่ไปหน่อยนะ หาก้อนเล็กไม่ทัน ขออภัย

[yyswim]

นิตตี้...

อ้อ พี่เพิ่งรู้ว่า นิตตี้เป็นนักธุรกิจ

นักธุรกิจ รวยเร็วดีนะ รวยเร็วกว่าทำราชการ

เสียดายเนาะ ไม่ได้เจอกันอีกทริป 

เราเจอกันครั้งล่าสุด ก็ทริปเขื่อนศรีนครินทร์



ขอเชิญทานผลไม้

[เริง2520]

พี่นพ 
 มีแตงโมแล้ว ขอมะละกอและสับปะรด ครับ

[เริง2520]

ต่ออีก 1
พี่นพ วันก่อนผ่านไปร้านซีฟู๊ด ที่พี่ไปทานมา  ร้านนี้โชคดีไม่ถูกถนนตัดผ่าน เดิมเข้าทางบางขุนนนท์ ไปวัดชัยพฤกษ์ ไปโรงเรียนวัดน้อยใน ได้เลย   (ประมาณ 30 ปีมาแล้ว)เดี๋ยวนี้ เจอถนนขวางทาง ต้องกลับรถและเลี้ยวเข้าซ้าย   

[yyswim]

เริง ...

พี่ไม่ว่างไปซื้อสับปะรดครับ ทานแบบนี้ไปก่อนล่ะนะ

[yyswim]

มีกระทู้ในเว็บพันทิปกระทู้หนึ่ง อ่านแล้วขำดี 

เกี่ยวกับช่วยแก้ไขให้ที ข้างบ้านเขาเขียนป้ายไว้อย่างนี้

แล้วก็มีคนเข้ามาช่วยตอบ

ฮ่า ฮ่า ฮ่า เชิญลองอ่าน ซิ

http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8240086/R8240086.html

[swsm]

มะละกอน่าทานมากกกกก ..

สวัสดีค่ะ พี่สิน

[yyswim]

น้องหะยี...

น้องมีสับปะรดบ้างมั๊ย?  ขอหน่อย ซิ

พี่สินยังไม่ว่างไปซื้อ อุ อุ อุ

[เริง2520]

น้องหะยี
 ขอสับปะรดภูเก็ต นะ เขาว่า หวานและกรอบอร่อยนัก

[swsm]

เรียนพี่สิน และพี่เริง

หะยีทานสับปะรดภูเก็ตเป็นอาหารเช้าทุกวันเลยค่ะ  ครั้งละจานใหญ่ ๆ
ชอบมาก  รสชาติจัดจ้านและกรอบ อร่อย

แต่เมื่อทานหมดจานแล้ว  นึกได้ทีหลังทุกทีเลยว่า .. ลืมถ่ายรูปไว้ ..

แหะ แหะ .. หนูขอโต้ด