บ้านครับ ... บ้าน

[หลิม 81]

ขอบ่นเรื่องบ้านอีกแล้วครับ..
งานนี้ไม่ใช่เรื่องงานบ้าน หรือทำความสะอาดบ้าน หรือขโมยในหมู่บ้านครับ

แต่เป็นเรื่องการแจ้งซ่อมบ้านของโครงการ AP !!!!!!
ผมโทรเข้าสำนักงานเกี่ยวกับการแจ้งซ่อมก่อนหมดประกันครับ..เค้าบอกให้โทรเข้า Call Center ผมก็ปฎิบัติตามเป็นอย่างดี
ตกลงได้นัดเป็นวันเสาร์ช่วงเช้า..... พอวันเสาร์มาถึง...วิศวกรไม่มา (ไม่รู้ทำตัวเหมือนวิศวกรแถวนี้หรือเปล่า) มันบอกว่ามันมารอหน้าบ้าน ผมไม่เห็นมี อ้าว.....แล้วไง...สรุปมันไปผิดโครงการ เพราะบ้านเลขที่ซ้ำกัน....แป่ว!!!!! พอถามเค้าก็บอกว่าโครงการผมเป็นของอีกคน...ก็รอให้เค้าติดต่อกลับมาครับ...รออยู่ 3 วัน ก็เลยโทรหาตัววิศวกรเอง...สรุปรับนัดเป็นเสาร์อีกแล้ว (ในสัปดาห์ต่อมา) เค้ามาซ่อมหลังคาให้เพราะก่อนหน้านั้นแจ้งเกี่ยวกับน้ำซึ่มฝ้าชั้น 3 ไปด้วย...เอารถน้ำมาฉีดโวยวายแต่เช้า บุกเข้าบ้านโดยเรายังไม่ได้ให้เข้ามา ช่างตัวเหม็นมาก บ้านเลอะเทอะสกปรกไปหมด...ทั้งหมดได้แต่อดทน..ไม่ว่าอะไรคับ เพราะเค้ามาซ่อมบ้านเรา....เสร็จแล้วหายไปเลย....ไม่ได้คุยกับวิศวกรต่อ พอโทรตามไปเกี่ยวกับจะแจ้งซ่ิอมส่วนอื่น ๆ เค้าบอกว่า...ผมจะลาออกแล้ว จะส่งเรื่องต่อใ้ห้วิศวกรท่านต่อไป...ป่านนี้แล้วครับ 4 วันผ่านไป ยังไม่เห็นมีสุนัขตัวไหนติดต่อมาเลยครัีบ...

ที่บ่นก็ไม่ได้อะไรมากครับ แค่ยากบ่น และจะบอกกว่า Service AP ห่วยแตกสุด ๆ ครับ.. ปากก็บอกว่าจะเข้ามา ไม่ต้องกังวล ถือว่ายังไม่หมดประกัน...สรุป ผมต้องตามวิศวกร 3 คน ในการซ่อมบ้าน 1 จุด ใช้เวลา 2 อาทิตย์....

ถ้าบ้านเป็นคน น้ำท่วมปอดตาย 5 ไปแล้วครับ

แม่งดีแต่ทำเลอย่างเดียวจริง ๆ ที่เหลือห่วยหมดครับ

ใครจะซื้อคิดให้ดี ๆ ครับ โครงการแบบนี้ไม่ Recommend ครับ...

[EdDy_Smart81]

อืมม  บ้านเรา ก็ AP นะ    เวลาเคลมก็แบบนี้ล่ะ หลิม  ทำใจเพื่อน  มันเคลมแบบ ไม่สนใจจริงๆ ล่ะ  เคยให้มาซีลหลังคาทั้งหลัง  ปรากฎว่า เคลมเสร็จ  บ้านเลอะ  ก็ต้องเคลมสี อีกรอบ  อย่าคิดมาก  ค่อยๆ ซ่อมไป  เรานัดมันมาเคลมสีทั้งหลัง 2 เดือนแล้ว  ยังไม่มาเลย

[EdDy_Smart81]

ตอนนี้ หลังบ้านก็เลอะเทอะมาก  เพราะบ้านด้านหลังเรา แม่งต่อเติมมาปี 1 ยังไม่เส็ดเลย  แรกๆ  ก็ทำใจมะค่อยได้ หงุดหงิดๆ หลัง ก็ทำใจอยากอยู่แบบสงบๆ  ก็ผูกมิตรไมพลางๆ  ตอนนี้ก็เลยบอกเร่งๆ ให้เก็บงานให้เสร็จซะสิ้นเดือน  เราจะได้ให้ช่างมาถอนนั่งร้านออก แล้วเริ่มงานเราซะที

[ppornson]

ถึงบอกไงครับ ว่าห้ามเซ็นต์รับโอนเด็ดขาด ถ้าัยังซ่อมไม่เสร็จ มันรับปากชุ่ยๆแบบนี้ทุกราย พอเราเซ็นต์ปุ๊บ อำนาจต่อรองจะเปลี่ยนไป

ตอนนี้ไม่มีดาบในมือ จะทำได้ก็คือป่าวประกาศในเวบสาธารณะต่างๆ ลองไปโวยใน pantip ดูก็ได้นะ

แต่โครงการ AP นี่เข้าขั้นเหมือนกันนะ เมื่อซัก 3 เดือนก่อนไปช่วยเค้าตรวจรับคอนโดของ AP ที่ห้วยขวาง ไปหนแรกแทบเป็นลม งานซ่อมประมาณ 40 รายการทั้งที่เป็นคอนโดห้องเดียว มันบอก QC แล้ว ไม่รู้ QC อีท่าไหน ประเภทเปิดก๊อกอ่างล้างหน้าน้ำไหลลงพื้น หรือชุดอุปกรณ์อาบน้ำสนิมบานตะไท งานเก็บเต็มไปหมด

เซลล์โครงการก็แบบว่าแต่งตัวสวยไปวันๆไม่มีสมอง เพื่อหลอกให้ลูกค้ารับโอน แจ้งรายการซ่อมมันก็ไม่สนใจ คิดว่าไม่ใช่หน้าที่กรู

เราผู้บริโภคก็ต้องทำใจครับ

[EdDy_Smart81]

เซลล์ ap สวยจริงครับพี่โต้ง

[หลิม 81]

พี่โต้ง อันนี้มันเป็นการเครมประกันสิ้นสัญญาครับ...

พูดแล้วขึ้น...เด๋วเหนี่ยวเลยซะดีมั้ย..ไอ้ AP

[ppornson]

		อ้างถึง			ข้อความของ หลิม 81 เมื่อ 10 สิงหาคม 2553, 16:31:42
	พี่โต้ง อันนี้มันเป็นการเครมประกันสิ้นสัญญาครับ... พูดแล้วขึ้น...เด๋วเหนี่ยวเลยซะดีมั้ย..ไอ้ AP

กรูรู้แล้ว พูดให้ผู้อื่นเข้าใจ ว่าตอนซื้อบ้าน ถ้ามันไม่ซ่อมให้ ห้ามเซ็นต์รับโอนเด็ดขาด ไม่ว่าจะสวยแค่ไหน เว้าวอนแค่ไหน นี่ขนาดมันรับปากว่ารับประกัน 1 ปี ก็ใช้วิธีถ่วงเวลาไปเรื่อยๆ หลัง 1 ปีไปแล้วก็เตรียมตัวกันได้เลย รับรองได้ว่ามีรายการซ่อมตามมาอีกเยอะ

[khesorn mueller]

พี่ต้องซ่อมแยะคะ
ฝ้าเพดานนํารั่ว
หลอดไฟต้องเปลี่ยน
ทำหลังคาที่ห้องนํา
ปีนหลังคาเปลี่ยนกระเบื้อง
ทาสีรั้ว,ทาสีประตู
und und und...

[khesorn mueller]

หาไม้โทไม่เจอ
คอม คีบอร์ดไทยต้องซ่อมเหมีหยนกัลลลล

[ชาร์ป]

สุดท้ายก็คงต้องหาช่างมาซ่อมเอง ...

ลองเขียนจดหมายถึงผู้บริหาร  บางทีอาจจะมีอะไรคืบหน้าดีกว่าเดิม

และ ก้เขียนลงใน พันทิพย์ เยอะ ๆ ให้คนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านมันกลัวโครงการนี้ไปเลย

[Apirat T.]

เท่าที่สังเกต หลังคาเหมือนจะมีปัญหามากเหมือนกัน

ตอนรับมันไม่รั่ว
ตอนฝนตกธรรมดา มันก็ไม่ซึม

ปัญหาจะเกิดช่วงลมแรง (มากๆ)
ทำให้น้ำฝนถูกแรงลม พัดเข้ารอยต่อระหว่างกระเบื้องได้

อันนี้ผมก้อโดนมา
 

[ชาร์ป]

เรื่องน้ำเป็นเรื่องที่ ยากจริง ๆ ครับ
มีปัญหาเกือบทุกบ้าน   บ้านผมก็ที  แต่เป็นส่วนที่ต่อเติมไปเอง   ...
โชคดีหน่อยที่แก้ไขเฉพาะหน้าได้ง่าย  และ แก้ได้เอง  ไม่ต้องพึ่งช่าง

[Pete15]

แวะเ้ข้ามาเยี่ยม
                 พี่ๆน้องๆคนไหนมีปัญหาทางเทคนิคเรื่องบ้านถ้าไม่หวงก็เปิดเผยมาได้ ปิ๊ด15 พอจะมีความรู้อยู่บ้างนิดหน่อยยินดีที่จะเปิดเผยความลับที่พอจะรู้ให้ชาวเราทราบได้ "บ้านคือวิมานของเราพอซื้อแล้วเศร้าเพราะเป็นบ้านเราตลอดไป(เมื่อมีปัญหา)"guruอ่านว่า กูรู้ อยู่ตรงนี้เยอะ พี่ๆหอทั้งนั้นโดยเฉพาะน้องๆที่กำลังจะปักฐาน พี่ๆช่วยได้อยู่แล้ว ถ้าฐานดีจะมีสุข เทคนิคอย่างเดียวนะน้องไม่คุยเรืองเงิน      ปิ๊ด15

[ppornson]

ขอบคุณครับพี่ มีคนมาช่วยตอบอีกคน ที่นี่ส่วนใหญ่ผมจะเหมาตอบซะเยอะ..

[หลิม 81]

ดีใจครับที่มีผู้รู้ช่วยอีกคน ผมแค่ต้องการระบายครับ เพราะก่อนหน้านี้ไม่มีปัญหาครับละผมก็รับได้กับปัญหาที่เกิดจากการใช้งาน แต่ที่ไม่ถูกใจอย่างแรงก็ปัญหาเกี่ยวกับการบริการหลังการขายครับ

เหมือนทำเงินหล่น (ถามน้าแครมได้ว่าหมายถึงอะไร)

[Apirat T.]

^
^
อ่านเน็ตมาใช่ไหม๊

[ppornson]

เหมือนทุกคนจะมีแหล่งหาความรู้ที่ใกล้เคียงกัน..555

[Pete15]

ปัญหาที่น้อง หลิม81 บ่นมาไม่ผิดเลยครับเป็นปัญหาธรรมชาติหลังการขาย...[ราคากี่ล้านก็เหมือนกันหมด] เพราะการจัดการบริหารเขาให้อิสระทั้ง 3 ฝ่าย ขาย... สร้าง... ซ้อม  ไอ้ฝ่ายซ้อมพวกช่างรับหน้าที่มักจะ....เด็กมือใหม่หรือแก่อาวุโส....ทั้งสองประเภทจะมีธรรมชาติรักษาเวลาไม่ค่อยได้....เพราะเมาเป็นพื้นฐาน+เด็ก...มัวติดหญิงต้องโชว์เพราะมีงาน..มีเงิน  อาวุโส....ก็จะมีเรื่องส่วนตัวมาก รู้มาก..ลำดาบนาน...ว่าไม่ได้กูเก๋า  วิธีการที่พอช่วยได้บ้างก็คือผู้ซื้อต้องศึกษาอดีตชาติของบริษัทนั้นว่าบริการหลังการขายเป็นอย่างไร? โดยเฉพาะบ้านที่สร้างเป็นโหลๆ....คุณภาพของคนผลิตจะแตกต่างกันเพราะ turnover ของแรงงานสูง  นอกจากดูที่ product แล้วต้องดูที่การบริหารจัดการด้วย .........xปิ๊ด15x 

[หลิม 81]

		อ้างถึง			ข้อความของ Pete15 เมื่อ 13 สิงหาคม 2553, 09:42:31
	ปัญหาที่น้อง หลิม81 บ่นมาไม่ผิดเลยครับเป็นปัญหาธรรมชาติหลังการขาย...[ราคากี่ล้านก็เหมือนกันหมด] เพราะการจัดการบริหารเขาให้อิสระทั้ง 3 ฝ่าย ขาย... สร้าง... ซ้อม  ไอ้ฝ่ายซ้อมพวกช่างรับหน้าที่มักจะ....เด็กมือใหม่หรือแก่อาวุโส....ทั้งสองประเภทจะมีธรรมชาติรักษาเวลาไม่ค่อยได้....เพราะเมาเป็นพื้นฐาน+เด็ก...มัวติดหญิงต้องโชว์เพราะมีงาน..มีเงิน  อาวุโส....ก็จะมีเรื่องส่วนตัวมาก รู้มาก..ลำดาบนาน...ว่าไม่ได้กูเก๋า  วิธีการที่พอช่วยได้บ้างก็คือผู้ซื้อต้องศึกษาอดีตชาติของบริษัทนั้นว่าบริการหลังการขายเป็นอย่างไร? โดยเฉพาะบ้านที่สร้างเป็นโหลๆ....คุณภาพของคนผลิตจะแตกต่างกันเพราะ turnover ของแรงงานสูง  นอกจากดูที่ product แล้วต้องดูที่การบริหารจัดการด้วย .........xปิ๊ด15x

อ่านของพี่ Peteแล้วขำดีครับโดนใจจริงๆ
ปล รับได้ที่บ้านต้องเสีย แต่รับไม่ไดเรืีองการบริการ แค่นั้นจริงๆ ครับ

[Apirat T.]

พี่ปิ๊ดเขียนได้ตรงประเด็นมั่ก
โดนใจ แต่ไม่อยากโดน

[ชาร์ป]

วางเรื่องเครียด ๆ มาเรื่องสบาย ๆ ใจบ้าง

ผักสวนครัวที่บ้าน ... สด สะอาด ปลอดสารพิษ  ...

ถั่วฝักยาว  สด กรอบ


ข่า ทำแกงข่าไก่ หรือ นึ่งข่าอ่อน ๆ กินก็อร่อยดี


ปลีกล้วย  กินสด ๆ กับผัดไทย


กะเพรา  ตอนนี้ เกิดเต็มไปหมด


ฟักทอง  แต่ไม่รู้จะได้กินหรือเปล่า

[ชาร์ป]

ใบชะพลู  กินกับแหนมคลุก


ต้นแค กำลังจะปลูก  ดอกกับใบ นึ่งหรือลวกกิน อร่อยนะ


มะเขือ ยังคงเป็นกล้าอยู่


ผักหวานป่า  ปลูกให้โตยากมาก


ผักตำลึง  สำหรับ แกงจืดเต้าหู้หมูสับ

[ชาร์ป]

และ  ปลุกผักแบ่งปันเพื่อนบ้าน  ยังได้มิตรภาพกลับมาด้วย

[Pete15]

พวกคนรักบ้านอดแวะมาเยี่ยมไม่ได้.......ความจริงกระทู้นี้น่าจะมีประโยชน์มากๆสำหรับน้องๆที่กำลังจะลงฐานราก (ปักหลัก)
ช่วยเข้ามาคุยกันเยอะๆ  ใช้พวกพี่ๆแก่ๆให้เกิดประโยชน์ก่อนที่พี่ๆจะลาจากไปอยู่ในที่สงบ โดยเฉพาะ พี่รุ่น50 upเขาเรียกว่ารุ่น
เสียวฟัน เวลาเดินต้องเงยหน้าสู้ฟ้า(เขี้ยวมันลากดิน)........ ดูเหมือนว่า วันพุธที่ 18 ส.ค. นี้จะมีการเสวนาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่
หอตอนบ่ายๆเย็นๆเชิญผู้สนใจไปเชียร์ีup  นำโดยพี่รุ่นเสียวฟันทั้งนั้น  น่าสนใจ     xปิ๊ด15x

[Apirat T.]

ต้นแคบักซ็าป น่าจะต้องรออีกหลายปีกว่าจะได้กินนะเนี่ย